Ihre Immobilienfinanzierung

Sie werden bei Ihrem Vorhaben mit unserer Immobilienfinanzierung unterstützt. Gemeinsam mit Ihnen verschaffen wir uns zunächst einen Überblick über Ihre finanzielle Situation. Unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele entwickeln wir zusammen mit Ihnen die Finanzierungs-Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Damit Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim bald verwirklichen und sich bis dahin entspannt zurücklehnen können.

Wir sind auch für Sie da, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen. Mit einer Modernisierung oder Renovierung können Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht nur erhalten, sondern noch steigern. Wenn Ihr bestehender Darlehensvertrag ausläuft, kommen Sie frühzeitig zu uns. Mit einer Anschluss-Finanzierung sichern Sie sich im Voraus das aktuell günstige Zinsniveau und sparen bares Geld. Und bei einer Immobilie als Geldanlage können Sie staatliche Zuschüsse nutzen und zudem von steuerlichen Vorteilen profitieren.

• Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
• Wissen bezüglich regionalspezifischer Fördermöglichkeiten und Strukturplanung
  
• Kompetenz bei der Bewertung von Immobilien
• Zukunftsorientierte Beratung auch in Sachen Energiesparen

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler können rund 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.

Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens im vorzeitigen Todesfall mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung miteinbeziehen. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.